Hjelmvej 13, Elsegårde, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 24.256 kr/m² × 40 m².970.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.068.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,67 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2004majEjerskifte
1992feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	53 m²	78 m	25-11-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Hjelmvej 11, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	23 m	07-11-2024	1.395.000 kr.	20.821 kr./m²
Hjelmvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	60 m	06-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Vestensøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	40 m²	95 m	29-10-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Pilevænget 31, Øer 8400 Ebeltoft	42 m²	1,8 km	01-10-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Uglevej 12, Øer 8400 Ebeltoft	43 m²	1,8 km	04-06-2026	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Vestensøvej 14, Elsegårde 8400 Ebeltoft	52 m²	124 m	19-01-2026	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Tuekærvej 1, Elsegårde 8400 Ebeltoft	55 m²	270 m	07-08-2025	1.725.000 kr.	31.364 kr./m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	1,9 km	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Klokkegrund 8, Øer 8400 Ebeltoft	46 m²	2,4 km	09-06-2026	3.175.000 kr.	69.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu