Eventyrparken 8

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.458 kr/m².1.765.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.810.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,13 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 792.556 kr.
7. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2022majEjerskifte792.556 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrparken 30 9800 Hjørring	139 m²	131 m	11-11-2024	1.740.000 kr.	12.518 kr./m²
Eventyrparken 65 9800 Hjørring	155 m²	331 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	362 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	125 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9800 Hjørring	134 m²	459 m	25-06-2025	1.740.000 kr.	12.985 kr./m²
Skelbækvej 134A 9800 Hjørring	131 m²	328 m	22-05-2024	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Primulavej 82 9800 Hjørring	137 m²	621 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Niels Winthers Vej 4 9800 Hjørring	139 m²	526 m	12-08-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Rødhættevej 9 9800 Hjørring	128 m²	292 m	31-08-2025	2.010.000 kr.	15.703 kr./m²
Tøtmosen 21 9800 Hjørring	145 m²	259 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu