Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8464 Galten

Cedervej 2, Stjær

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 17.895 kr/m² × 159 m².2.845.305 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.715.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,94 pct. siden jul. 2025
276k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat2.715.526 kr.Markedet · 1992711.207 kr.Markedet · 1993663.507 kr.Markedet · 1994773.535 kr.Markedet · 1995799.929 kr.Markedet · 1996813.126 kr.Markedet · 1997860.508 kr.Markedet · 19981.219.053 kr.Markedet · 1999731.082 kr.Markedet · 20001.472.658 kr.Markedet · 20011.128.741 kr.Markedet · 20021.308.729 kr.Markedet · 20031.250.376 kr.Markedet · 2004463.326 kr.Markedet · 20051.406.037 kr.Markedet · 20061.410.012 kr.Markedet · 20071.834.542 kr.Markedet · 20082.054.121 kr.Markedet · 20091.410.489 kr.Markedet · 20101.762.515 kr.Markedet · 20111.925.331 kr.Markedet · 20122.026.932 kr.Markedet · 20132.346.204 kr.Markedet · 20141.718.472 kr.Markedet · 20152.239.197 kr.Markedet · 20162.385.000 kr.Markedet · 20172.317.902 kr.Markedet · 20182.298.663 kr.Markedet · 20192.016.597 kr.Markedet · 20202.658.798 kr.Markedet · 20213.148.359 kr.Markedet · 20223.091.596 kr.Markedet · 20232.867.724 kr.Markedet · 20243.218.160 kr.Markedet · 20253.243.441 kr.Markedet · 20263.079.671 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.715.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cedervej 9, Stjær
8464 Galten		135 m²110 m09-09-20241.900.000 kr.14.074 kr./m²
Vesterbro 22, Stjær
8464 Galten		156 m²111 m21-06-20253.600.000 kr.23.077 kr./m²
Bækken 2, Stjær
8464 Galten		162 m²213 m08-07-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Tujavej 12, Stjær
8464 Galten		153 m²240 m26-06-20252.495.000 kr.16.307 kr./m²
Stenskovvej 5, Stjær
8464 Galten		157 m²592 m03-04-20251.800.000 kr.11.465 kr./m²
Pebbelparken 18, Stjær
8464 Galten		163 m²520 m20-08-20253.600.000 kr.22.086 kr./m²
Pebbelparken 22, Stjær
8464 Galten		147 m²526 m19-02-20252.750.000 kr.18.707 kr./m²
Pebbelparken 6, Stjær
8464 Galten		142 m²448 m09-10-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Kollens Møllevej 55, Stjær
8464 Galten		138 m²337 m08-06-20242.300.000 kr.16.667 kr./m²
Nymarksvej 16, Stjær
8464 Galten		180 m²449 m20-01-20253.200.000 kr.17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden