Petitvej 4

Fritidshus · 81 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.962 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.426 kr/m².2.246.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetitvej gns: 22.637 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.169.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petitvej 6 4500 Nykøbing Sj	99 m²	26 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	81 m²	479 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	113 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	433 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	245 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	387 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	533 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	442 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	714 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	762 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu