Ahornvej 13

Villa · 198 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.495 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.633 kr/m².6.350.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 26.147 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.679.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.679.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 20 2630 Taastrup	196 m²	409 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Brorsonsvej 6 2630 Taastrup	205 m²	422 m	15-05-2024	6.395.000 kr.	31.195 kr./m²
Østerparken 34 2630 Taastrup	193 m²	510 m	30-09-2025	7.635.000 kr.	39.560 kr./m²
Valbyvej 26 2630 Taastrup	206 m²	515 m	18-12-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Elme Alle 30A 2630 Taastrup	189 m²	477 m	22-05-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Tjørnevej 1 2630 Taastrup	187 m²	602 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Lille Digevej 3 2630 Taastrup	175 m²	128 m	20-05-2026	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Øllgårdsvej 12 2630 Taastrup	199 m²	1,1 km	16-11-2025	4.999.000 kr.	25.121 kr./m²
Strongvej 15 2630 Taastrup	204 m²	924 m	12-08-2026	7.250.000 kr.	35.539 kr./m²
Mågevej 3 2630 Taastrup	195 m²	1,1 km	13-01-2026	7.525.000 kr.	38.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu