Salvigvej 19, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.103 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 47 m².830.114 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering881.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,26 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 3, Salvig 4305 Orø	47 m²	152 m	13-07-2025	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Stengårdsvej 9, Salvig 4305 Orø	48 m²	157 m	25-06-2026	1.724.000 kr.	35.917 kr./m²
Stengårdsvej 32, Salvig 4305 Orø	49 m²	276 m	23-07-2026	760.000 kr.	15.510 kr./m²
Pilestien 2, Salvig 4305 Orø	45 m²	354 m	19-08-2025	600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	557 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Lindhøjvej 10, Salvig 4305 Orø	51 m²	358 m	17-05-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	66 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	598 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	201 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Kanevænget 85, Salvig 4305 Orø	51 m²	637 m	06-05-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu