Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8870 Langå

Laksevej 7B, Væth

Villa · 179 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.067 kr/m².1.702.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaksevej gns: 10.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.063.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden sep. 2023
275k929k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.195.000 kr.I dag · vores estimat2.063.002 kr.Markedet · 1992875.489 kr.Markedet · 1993685.749 kr.Markedet · 1994505.854 kr.Markedet · 1995570.652 kr.Markedet · 1996740.165 kr.Markedet · 1997976.087 kr.Markedet · 19981.076.327 kr.Markedet · 19991.158.130 kr.Markedet · 2000601.261 kr.Markedet · 2001986.827 kr.Markedet · 20021.433.432 kr.Markedet · 2003274.944 kr.Markedet · 2004988.975 kr.Markedet · 20051.427.883 kr.Markedet · 20061.728.961 kr.Markedet · 20071.433.253 kr.Markedet · 20082.004.800 kr.Markedet · 20091.452.048 kr.Markedet · 20101.368.455 kr.Markedet · 20111.551.751 kr.Markedet · 20121.537.252 kr.Markedet · 20131.279.850 kr.Markedet · 20141.021.732 kr.Markedet · 2015765.404 kr.Markedet · 20161.237.427 kr.Markedet · 20171.584.866 kr.Markedet · 20181.598.470 kr.Markedet · 20191.533.314 kr.Markedet · 20202.492.933 kr.Markedet · 20212.148.537 kr.Markedet · 20222.426.166 kr.Markedet · 20231.782.482 kr.Markedet · 20242.092.152 kr.Markedet · 20252.891.566 kr.Markedet · 20261.830.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.063.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laksevej 6, Væth
8870 Langå		110 m²139 m05-05-2024925.000 kr.8.409 kr./m²
Damvænget 17, Jebjerg
8870 Langå		170 m²1,6 km06-05-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Randersvej 44, Johannesberg
8870 Langå		171 m²2,3 km23-06-20251.495.000 kr.8.743 kr./m²
Damvej 4, Jebjerg
8870 Langå		150 m²1,5 km18-11-2024950.000 kr.6.333 kr./m²
Egevej 5
8870 Langå		178 m²3,0 km06-08-20241.700.000 kr.9.551 kr./m²
Irisvej 1, Stevnstrup
8870 Langå		180 m²3,0 km21-10-20253.175.000 kr.17.639 kr./m²
Enghavevej 22A
8870 Langå		176 m²2,9 km22-04-20242.670.000 kr.15.170 kr./m²
Randersvej 16
8870 Langå		178 m²3,0 km17-08-20241.510.000 kr.8.483 kr./m²
Hyacintvej 15, Stevnstrup
8870 Langå		175 m²3,0 km13-08-20241.700.000 kr.9.714 kr./m²
Kildevej 15
8870 Langå		181 m²3,1 km30-03-20261.200.000 kr.6.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden