Råvænget 17

Villa · 117 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.575 kr/m².4.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåvænget gns: 42.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.463.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,92 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019majEjerskifte2.560.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	297 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Råvænget 36 2880 Bagsværd	132 m²	201 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	42.803 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	331 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Råvænget 34 2880 Bagsværd	147 m²	217 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Råvænget 46 2880 Bagsværd	78 m²	107 m	30-09-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Råvænget 28 2880 Bagsværd	80 m²	266 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	149 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	324 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	547 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Harestien 8 2880 Bagsværd	123 m²	258 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu