Toftlundvej 68, Hømlund, 6760 Ribe — Villa · 60 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 9.310 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 9310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.842 kr/m².1.319.361 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftlundvej gns: 9.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)9310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.312.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,74 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	6,4 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	7,6 km	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	3,8 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	7,5 km	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	6,3 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	3,6 km	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	7,8 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	8,3 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	8,0 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	7,7 km	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu