Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ibsensvej 36

Villa · 169 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.737 kr/m².4.495.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.673.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,27 pct. siden jul. 2023
229k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20234.200.000 kr.I dag · vores estimat4.673.401 kr.Markedet · 1992820.495 kr.Markedet · 1993783.484 kr.Markedet · 1994953.667 kr.Markedet · 1995859.365 kr.Markedet · 19961.056.250 kr.Markedet · 1997700.336 kr.Markedet · 19981.188.408 kr.Markedet · 19991.636.089 kr.Markedet · 20001.547.702 kr.Markedet · 20011.484.665 kr.Markedet · 20021.135.511 kr.Markedet · 20031.393.743 kr.Markedet · 20041.556.997 kr.Markedet · 20052.307.019 kr.Markedet · 20062.438.501 kr.Markedet · 20072.710.591 kr.Markedet · 20082.577.757 kr.Markedet · 20092.294.006 kr.Markedet · 20102.340.819 kr.Markedet · 20112.654.821 kr.Markedet · 20122.360.423 kr.Markedet · 20132.648.230 kr.Markedet · 20142.313.103 kr.Markedet · 20152.626.767 kr.Markedet · 20162.840.890 kr.Markedet · 20173.089.489 kr.Markedet · 20183.359.213 kr.Markedet · 20193.343.158 kr.Markedet · 20203.380.000 kr.Markedet · 20214.170.075 kr.Markedet · 20225.139.459 kr.Markedet · 20234.165.850 kr.Markedet · 20244.319.978 kr.Markedet · 20254.812.613 kr.Markedet · 20265.774.223 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.673.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2014Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²192 m20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Ibsensvej 26
5000 Odense C		160 m²69 m24-06-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Ibsensvej 17
5000 Odense C		180 m²210 m14-11-20243.400.000 kr.18.889 kr./m²
Ibsensvej 39
5000 Odense C		126 m²38 m06-02-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Monbergsvej 6
5000 Odense C		165 m²190 m01-03-20254.250.000 kr.25.758 kr./m²
Ærøgade 2
5000 Odense C		168 m²496 m11-11-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Lyøgade 24
5000 Odense C		169 m²596 m18-03-20254.795.000 kr.28.373 kr./m²
Mosegårdsvej 33
5000 Odense C		170 m²583 m24-01-20243.800.000 kr.22.353 kr./m²
Monbergsvej 27
5000 Odense C		156 m²56 m08-10-20243.580.000 kr.22.949 kr./m²
Ærøgade 32
5000 Odense C		163 m²443 m11-05-20245.875.000 kr.36.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden