Solbakken 5

Villa · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.122 kr/m².1.319.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.009.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
28. maj 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 7 6230 Rødekro	119 m²	22 m	30-06-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Solbakken 48 6230 Rødekro	109 m²	233 m	29-08-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Solbakken 50 6230 Rødekro	132 m²	214 m	16-10-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Solbakken 1 6230 Rødekro	141 m²	51 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Solbakken 12 6230 Rødekro	146 m²	109 m	22-02-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Solbakken 6 6230 Rødekro	171 m²	51 m	24-04-2025	2.275.000 kr.	13.304 kr./m²
Grønningen 8 6230 Rødekro	112 m²	240 m	28-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Skarhøjvej 4A 6230 Rødekro	110 m²	134 m	14-03-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	619 m	12-06-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	619 m	12-03-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu