Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Søsvinget 8

Villa · 205 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.887 kr/m².6.854.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 36.755 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering8.308.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,64 pct. siden jul. 2023
469k2,8M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat8.308.701 kr.Markedet · 19921.375.550 kr.Markedet · 19931.105.360 kr.Markedet · 19941.288.630 kr.Markedet · 19951.421.880 kr.Markedet · 19961.509.825 kr.Markedet · 1997876.170 kr.Markedet · 19981.904.860 kr.Markedet · 19991.678.130 kr.Markedet · 20002.249.875 kr.Markedet · 20011.947.295 kr.Markedet · 20022.417.360 kr.Markedet · 20031.771.405 kr.Markedet · 20042.323.265 kr.Markedet · 20053.037.075 kr.Markedet · 20064.932.300 kr.Markedet · 20073.552.445 kr.Markedet · 20083.466.140 kr.Markedet · 20092.972.705 kr.Markedet · 20103.625.220 kr.Markedet · 20113.543.220 kr.Markedet · 20123.799.675 kr.Markedet · 20133.326.125 kr.Markedet · 20145.082.360 kr.Markedet · 20153.802.545 kr.Markedet · 20164.146.535 kr.Markedet · 20173.903.815 kr.Markedet · 20184.856.860 kr.Markedet · 20194.636.485 kr.Markedet · 20205.793.505 kr.Markedet · 20215.762.140 kr.Markedet · 20225.987.640 kr.Markedet · 20235.508.145 kr.Markedet · 20245.866.895 kr.Markedet · 20257.445.805 kr.Markedet · 20267.558.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.308.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søsvinget 56
8250 Egå		187 m²362 m22-04-20246.850.000 kr.36.631 kr./m²
Søsvinget 4
8250 Egå		170 m²46 m19-09-20267.600.000 kr.44.706 kr./m²
Søsvinget 49
8250 Egå		171 m²285 m12-10-20256.150.000 kr.35.965 kr./m²
Søsvinget 9
8250 Egå		160 m²47 m15-09-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Søsvinget 3
8250 Egå		149 m²67 m27-05-20245.495.000 kr.36.879 kr./m²
Søsvinget 29
8250 Egå		143 m²179 m08-01-20256.100.000 kr.42.657 kr./m²
Søsvinget 69
8250 Egå		149 m²433 m25-11-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Søtoften 17
8250 Egå		207 m²122 m15-10-20257.500.000 kr.36.232 kr./m²
Søtoften 46
8250 Egå		200 m²297 m06-04-202510.300.000 kr.51.500 kr./m²
Strandbakkevej 21
8250 Egå		203 m²545 m22-12-20254.200.000 kr.20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden