Morumvej 5, Vognsild, 9600 Aars — Villa · 59 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 610 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.902 kr/m².1.137.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering848.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,35 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 11, 1. 9600 Aars	48 m²	7,5 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	7,3 km	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	8,0 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	7,5 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Bjørnstrupvej 6, Hornum 9600 Aars	64 m²	9,6 km	12-03-2026	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	7,7 km	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	7,7 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	7,3 km	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	7,2 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	7,1 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu