Tunøvej 9

Villa · 102 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.674 kr/m².1.434.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTunøvej gns: 11.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.362.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,47 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	45 m	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²
Højagervej 10 4800 Nykøbing F	100 m²	199 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	540 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	468 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	149 m	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	354 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	679 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	329 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	115 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	776 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu