Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lille Hofvej 3

Villa · 72 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.955 kr/m².2.544.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.427.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden dec. 2021
330k854k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20211.450.000 kr.14. jul. 20221.500.000 kr.31. aug. 20232.254.000 kr.I dag · vores estimat2.427.981 kr.Markedet · 1992372.456 kr.Markedet · 1993461.664 kr.Markedet · 1994394.200 kr.Markedet · 1995366.552 kr.Markedet · 1996377.280 kr.Markedet · 1997505.800 kr.Markedet · 1998605.448 kr.Markedet · 1999584.784 kr.Markedet · 2000697.536 kr.Markedet · 2001730.080 kr.Markedet · 2002898.992 kr.Markedet · 2003858.168 kr.Markedet · 2004924.552 kr.Markedet · 20051.060.920 kr.Markedet · 20061.404.720 kr.Markedet · 20071.580.472 kr.Markedet · 20081.388.232 kr.Markedet · 2009927.576 kr.Markedet · 20101.054.296 kr.Markedet · 20111.231.632 kr.Markedet · 20121.108.440 kr.Markedet · 20131.080.000 kr.Markedet · 2014855.000 kr.Markedet · 20151.161.144 kr.Markedet · 20161.156.176 kr.Markedet · 20171.328.544 kr.Markedet · 20181.183.464 kr.Markedet · 20191.274.256 kr.Markedet · 20201.360.008 kr.Markedet · 20211.602.144 kr.Markedet · 20221.873.080 kr.Markedet · 20231.519.632 kr.Markedet · 20241.566.648 kr.Markedet · 20251.811.520 kr.Markedet · 20261.976.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.254.000 kr.
I dag · vores estimat
2.427.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.254.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Hansensvej 11
3600 Frederikssund		80 m²565 m07-08-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Islebjergvej 5
3600 Frederikssund		82 m²568 m23-01-20252.325.000 kr.28.354 kr./m²
Marienlystvej 10
3600 Frederikssund		81 m²980 m12-05-20252.370.000 kr.29.259 kr./m²
Sivsangervej 2
3600 Frederikssund		88 m²336 m29-11-20232.475.000 kr.28.125 kr./m²
Klintevej 20
3600 Frederikssund		84 m²981 m14-01-20252.850.000 kr.33.929 kr./m²
Klintevej 18
3600 Frederikssund		84 m²1,0 km26-02-20263.125.000 kr.37.202 kr./m²
Klintevej 14
3600 Frederikssund		84 m²1,0 km30-10-20242.500.000 kr.29.762 kr./m²
Hofvej 11
3600 Frederikssund		96 m²131 m30-06-20252.825.000 kr.29.427 kr./m²
Bøgealle 18
3600 Frederikssund		80 m²2,0 km20-01-20252.100.000 kr.26.250 kr./m²
Klintevej 17
3600 Frederikssund		89 m²969 m02-09-20252.875.000 kr.32.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden