Virum Vandvej 20A

Villa · 161 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.636 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.525 kr/m².9.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.907.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,03 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.907.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Vandvej 28A 2830 Virum	287 m²	97 m	19-08-2024	8.495.000 kr.	29.599 kr./m²
Furesøvej 22 2830 Virum	150 m²	245 m	25-05-2025	11.200.000 kr.	74.667 kr./m²
Søndervej 72 2830 Virum	165 m²	616 m	16-07-2024	10.550.000 kr.	63.939 kr./m²
Søndervej 81 2830 Virum	155 m²	585 m	03-09-2024	9.900.000 kr.	63.871 kr./m²
Askimvej 3 2830 Virum	165 m²	702 m	14-12-2024	8.400.000 kr.	50.909 kr./m²
Furesø Parkvej 25 2830 Virum	172 m²	355 m	22-08-2025	10.870.000 kr.	63.198 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	853 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Søndervej 60 2830 Virum	154 m²	658 m	16-06-2025	10.245.000 kr.	66.526 kr./m²
Kongestien 58 2830 Virum	158 m²	942 m	24-01-2024	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Brovænget 22 2830 Virum	161 m²	1,1 km	16-02-2025	10.995.000 kr.	68.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu