Rikkeshave 34, Dalum

Villa · 185 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 785 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 185 m².5.768.855 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering6.875.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,34 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.875.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2021jul.Ejerskifte4.750.000 kr.
2002Ombygning
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	106 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	290 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	191 m²	393 m	07-06-2025	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Lindevej 60, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	531 m	07-05-2025	6.995.000 kr.	37.207 kr./m²
Prins Haralds Allé 1 5250 Odense SV	177 m²	350 m	14-07-2026	5.815.000 kr.	32.853 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	184 m²	739 m	24-09-2024	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Jernbane Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	186 m²	765 m	09-07-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum 5250 Odense SV	189 m²	678 m	08-06-2026	4.925.000 kr.	26.058 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	389 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	724 m	31-10-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu