Rugvangen 34

Villa · 217 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.292 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2025. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.128 kr/m².2.909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvangen gns: 10.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.394.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,84 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	75 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	371 m	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	371 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	120 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	472 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	691 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	445 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	594 m	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	725 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	506 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu