Slagkildevej 1B, 2.

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 927 m²
Bebygget areal: 446 m²
Erhvervsareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.424 kr/m².2.811.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlagkildevej gns: 19.186 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.291.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,09 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.100.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagkildevej 1B, 1. tv 4700 Næstved	86 m²	0 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Slagkildevej 1A 4700 Næstved	82 m²	8 m	10-06-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	283 m	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	373 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	435 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	452 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	261 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	545 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	130 m	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Jægervej 23A, 1. 4700 Næstved	152 m²	901 m	22-01-2025	1.620.000 kr.	10.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu