Ny Munkegade 65, 2. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1901
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 886 m²
Bebygget areal: 181 m²
Erhvervsareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.763 kr/m².3.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk77 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.401.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,43 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Munkegade 67, st. 8000 Aarhus C	67 m²	12 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Ny Munkegade 9B, st. 8000 Aarhus C	67 m²	277 m	28-07-2025	3.450.000 kr.	51.493 kr./m²
Ny Munkegade 38, 3. 8000 Aarhus C	64 m²	100 m	18-03-2025	2.798.000 kr.	43.719 kr./m²
Ny Munkegade 93, st. 8000 Aarhus C	64 m²	190 m	25-06-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Ny Munkegade 94, 4. th 8000 Aarhus C	63 m²	227 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Ny Munkegade 94, 2. tv 8000 Aarhus C	63 m²	227 m	01-12-2024	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²
Ny Munkegade 62, 2. th 8000 Aarhus C	61 m²	45 m	27-08-2026	3.925.000 kr.	64.344 kr./m²
Ny Munkegade 62, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	45 m	09-10-2025	3.452.000 kr.	56.590 kr./m²
Ny Munkegade 94, 1. th 8000 Aarhus C	62 m²	227 m	08-11-2024	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Ny Munkegade 66, 2. 8000 Aarhus C	97 m²	60 m	25-05-2025	4.855.000 kr.	50.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu