Bygvangen 6

Villa · 133 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.553 kr/m².5.290.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygvangen gns: 45.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.740.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,66 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.740.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2008Ombygning
2005okt.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	124 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Bygvangen 21 8200 Aarhus N	159 m²	131 m	08-05-2025	9.150.000 kr.	57.547 kr./m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	100 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Kristtornvej 15 8200 Aarhus N	137 m²	166 m	07-12-2023	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Kristtornvej 12 8200 Aarhus N	127 m²	139 m	07-11-2023	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	148 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	483 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	268 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	476 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	852 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu