Grønnehavestræde 11, st. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.462 kr/m².1.977.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.345.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 11F 4500 Nykøbing Sj	48 m²	236 m	04-01-2026	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Vesterbro 11K 4500 Nykøbing Sj	47 m²	243 m	09-02-2024	580.000 kr.	12.340 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	309 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Havnevej 59, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	895 m	24-09-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Havnevej 55, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	875 m	11-02-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Havnevej 55, st. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	875 m	17-11-2023	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Havnevej 65, st. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	915 m	16-06-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Havnevej 89, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	91 m²	828 m	14-10-2024	2.360.000 kr.	25.934 kr./m²
Havnevej 99, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	779 m	10-06-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Havnevej 97, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	787 m	25-06-2024	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu