Birkestien 5, Birgittelyst

Villa · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 190 m².2.418.130 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.351.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	79 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Birkestien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	169 m²	24 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	107 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	297 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	427 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	409 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	558 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	301 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	148 m	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	208 m²	572 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu