Prisvurdering · 4571 Grevinge

Bugten 21, Atterup

Fritidshus · 58 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.120 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AtterupMedian pris/m² for fritidshus i Atterup (4571, sidste 24 mdr.): 20.339 kr/m² × 58 m².1.179.662 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.513.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 1.187.723 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,08 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 14, Atterup 4571 Grevinge	55 m²	111 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Bugten 29, Atterup 4571 Grevinge	70 m²	35 m	30-06-2025	1.170.000 kr.	16.714 kr./m²
Egenæs Vænge 13, Atterup 4571 Grevinge	57 m²	241 m	04-02-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Tornager 8, Egenæs 4571 Grevinge	57 m²	247 m	26-12-2024	780.000 kr.	13.684 kr./m²
Egenæs Vænge 4, Atterup 4571 Grevinge	59 m²	345 m	11-03-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Fiskervej 12, Egenæs 4571 Grevinge	60 m²	393 m	27-07-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Tornager 18, Egenæs 4571 Grevinge	62 m²	237 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Bakkevænget 12, Egenæs 4571 Grevinge	61 m²	633 m	15-11-2025	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Egenæs Vænge 18, Atterup 4571 Grevinge	63 m²	413 m	24-02-2025	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Stormvej 8, Atterup 4571 Grevinge	66 m²	77 m	01-06-2025	1.070.000 kr.	16.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu