Elverodvej 4

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.175 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1175 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.410 kr/m².2.909.224 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverodvej gns: 9.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-40,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.495.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,74 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverodvej 57 5462 Morud	178 m²	2,0 km	04-11-2025	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	518 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	933 m	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	783 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	897 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Smørvråvej 20 5462 Morud	124 m²	1,2 km	23-10-2023	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	1,1 km	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	1,2 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup 5462 Morud	115 m²	2,0 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	32.563 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	720 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu