Musvitvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.357 kr/m².2.627.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.582.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,38 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	63 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	93 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Skøjtevej 33 9230 Svenstrup J	153 m²	238 m	23-07-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Duathlonvej 15 9230 Svenstrup J	152 m²	505 m	05-05-2026	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Skøjtevej 12 9230 Svenstrup J	144 m²	294 m	30-09-2026	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	197 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Badmintonvej 55 9230 Svenstrup J	147 m²	465 m	29-11-2024	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	147 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	150 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	263 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu