Søgårdsvej 52B, st. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 499 m²
Bebygget areal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.943 kr/m².3.588.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 46.132 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk84 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.355.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,51 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.355.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 5A, 1. th 2820 Gentofte	85 m²	432 m	13-08-2026	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th 2820 Gentofte	85 m²	432 m	05-07-2025	4.995.000 kr.	58.765 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th 2820 Gentofte	80 m²	411 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	53.688 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1. 2820 Gentofte	73 m²	7 m	02-04-2024	2.945.000 kr.	40.342 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. tv 2820 Gentofte	69 m²	432 m	22-02-2025	3.795.000 kr.	55.000 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. tv 2820 Gentofte	69 m²	432 m	06-02-2024	2.845.000 kr.	41.232 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 2. tv 2820 Gentofte	68 m²	432 m	28-02-2025	3.270.000 kr.	48.088 kr./m²
Søgårdsvej 7C, 1. th 2820 Gentofte	53 m²	372 m	25-06-2024	2.445.000 kr.	46.132 kr./m²
Søgårdsvej 7B, 1. th 2820 Gentofte	52 m²	383 m	12-05-2026	3.600.000 kr.	69.231 kr./m²
Søgårdsvej 7B, st. th 2820 Gentofte	52 m²	383 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu