Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 5

Villa · 147 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.303 kr/m².5.946.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.256.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,34 pct. siden aug. 2025
629k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat5.256.875 kr.Markedet · 1992803.649 kr.Markedet · 1993628.719 kr.Markedet · 19941.054.578 kr.Markedet · 19951.067.073 kr.Markedet · 1996960.645 kr.Markedet · 19971.354.017 kr.Markedet · 19981.365.777 kr.Markedet · 19991.705.053 kr.Markedet · 20001.796.634 kr.Markedet · 20012.022.867 kr.Markedet · 20021.477.056 kr.Markedet · 20031.701.966 kr.Markedet · 20042.183.244 kr.Markedet · 20052.692.746 kr.Markedet · 20061.623.321 kr.Markedet · 20072.884.728 kr.Markedet · 20082.953.818 kr.Markedet · 20092.687.160 kr.Markedet · 20103.999.135 kr.Markedet · 20113.087.294 kr.Markedet · 20123.413.046 kr.Markedet · 20133.983.994 kr.Markedet · 20143.174.171 kr.Markedet · 20153.070.536 kr.Markedet · 20164.161.276 kr.Markedet · 20174.148.487 kr.Markedet · 20183.874.479 kr.Markedet · 20194.573.905 kr.Markedet · 20204.611.831 kr.Markedet · 20215.241.432 kr.Markedet · 20225.442.675 kr.Markedet · 20235.481.924 kr.Markedet · 20246.497.841 kr.Markedet · 20255.958.792 kr.Markedet · 20264.093.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.256.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²482 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²596 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²370 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²387 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²373 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²409 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²481 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²440 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²523 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²202 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden