Elmevang 45

Rækkehus · 81 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 270 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.062 kr/m².5.391.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering5.850.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,97 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.850.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2021apr.Ejerskifte4.150.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	29 m	23-07-2026	5.300.000 kr.	64.634 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	29 m	13-02-2026	5.300.000 kr.	64.634 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	29 m	04-11-2025	5.810.000 kr.	70.854 kr./m²
Elmevang 44 2830 Virum	78 m²	24 m	18-12-2025	7.500.000 kr.	96.154 kr./m²
Elmevang 37 2830 Virum	78 m²	36 m	30-10-2025	5.400.000 kr.	69.231 kr./m²
Elmevang 18 2830 Virum	79 m²	146 m	22-07-2024	4.925.000 kr.	62.342 kr./m²
Elmevang 47 2830 Virum	85 m²	9 m	02-07-2024	5.320.000 kr.	62.588 kr./m²
Elmevang 13 2830 Virum	78 m²	163 m	17-08-2024	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Elmevang 32 2830 Virum	86 m²	66 m	15-05-2025	5.260.000 kr.	61.163 kr./m²
Elmevang 22 2830 Virum	75 m²	128 m	28-04-2025	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu