Sofievej 10, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 71 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.050 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 71 m².2.752.386 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.953.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,80 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.953.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2009Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	321 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	403 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	417 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	789 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	691 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	982 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	494 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	747 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	1,1 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	1,2 km	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu