Holbergsvej 30

Villa · 160 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 595 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.406 kr/m².3.205.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsvej gns: 21.293 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+22,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.232.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,27 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.025.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	32 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	83 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	142 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Holbergsvej 38 8800 Viborg	142 m²	68 m	20-05-2026	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Holbergsvej 40 8800 Viborg	113 m²	90 m	29-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Holbergsvej 16 8800 Viborg	112 m²	121 m	02-02-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	216 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Provstestien 3 8800 Viborg	159 m²	383 m	07-10-2024	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 4 8800 Viborg	160 m²	438 m	10-03-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	273 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu