Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Carl Johans Gade 9

Villa · 299 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 1.260 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.169 kr/m².5.789.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 19.776 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk299 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.201.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,30 pct. siden apr. 2017
1,1M3,1M5,1M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20173.050.000 kr.30. nov. 20239.150.000 kr.I dag · vores estimat7.201.029 kr.Markedet · 19921.154.738 kr.Markedet · 19931.178.658 kr.Markedet · 19941.434.004 kr.Markedet · 19951.335.932 kr.Markedet · 19961.583.504 kr.Markedet · 19971.553.305 kr.Markedet · 19981.573.637 kr.Markedet · 19991.929.148 kr.Markedet · 20001.947.387 kr.Markedet · 20012.091.206 kr.Markedet · 20021.720.446 kr.Markedet · 20032.153.398 kr.Markedet · 20041.905.228 kr.Markedet · 20052.469.142 kr.Markedet · 20063.138.304 kr.Markedet · 20073.364.946 kr.Markedet · 20083.809.260 kr.Markedet · 20094.031.417 kr.Markedet · 20103.643.913 kr.Markedet · 20113.405.311 kr.Markedet · 20122.747.511 kr.Markedet · 20132.670.668 kr.Markedet · 20142.757.677 kr.Markedet · 20153.681.587 kr.Markedet · 20163.413.085 kr.Markedet · 20173.337.438 kr.Markedet · 20183.638.531 kr.Markedet · 20193.619.993 kr.Markedet · 20204.474.236 kr.Markedet · 20214.876.092 kr.Markedet · 20224.603.703 kr.Markedet · 20234.889.248 kr.Markedet · 20244.759.183 kr.Markedet · 20254.831.840 kr.Markedet · 20265.028.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.201.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • Ombygning
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandpromenaden 18
8700 Horsens		264 m²1,0 km27-05-202514.250.000 kr.53.977 kr./m²
Lindealle 31
8700 Horsens		250 m²675 m11-07-20266.495.000 kr.25.980 kr./m²
Nylandsalle 16
8700 Horsens		230 m²506 m25-11-20253.350.000 kr.14.565 kr./m²
Anne Cathrines Have 10
8700 Horsens		221 m²419 m23-05-20255.600.000 kr.25.339 kr./m²
Stensballe Strandvej 23
8700 Horsens		279 m²2,1 km11-07-20256.600.000 kr.23.656 kr./m²
Overgade 10
8700 Horsens		207 m²297 m24-06-20252.300.000 kr.11.111 kr./m²
Knudsgade 3
8700 Horsens		221 m²743 m28-10-20247.800.000 kr.35.294 kr./m²
Sundvej 34A
8700 Horsens		386 m²551 m16-05-20242.500.000 kr.6.477 kr./m²
Frydsvej 29
8700 Horsens		200 m²352 m21-01-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²
Hulvej 36
8700 Horsens		198 m²440 m27-05-20256.295.000 kr.31.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden