Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Katholmvej 8

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.247 kr/m².1.844.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatholmvej gns: 7.644 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.692.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden jun. 2023
558k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.575.000 kr.I dag · vores estimat1.692.357 kr.Markedet · 1992769.785 kr.Markedet · 1993790.135 kr.Markedet · 1994902.800 kr.Markedet · 1995742.035 kr.Markedet · 1996890.220 kr.Markedet · 1997875.790 kr.Markedet · 1998983.275 kr.Markedet · 19991.149.220 kr.Markedet · 2000818.070 kr.Markedet · 2001903.355 kr.Markedet · 20021.094.645 kr.Markedet · 20031.143.485 kr.Markedet · 20041.307.950 kr.Markedet · 20051.217.300 kr.Markedet · 20061.530.320 kr.Markedet · 20071.470.380 kr.Markedet · 20082.021.125 kr.Markedet · 20091.460.575 kr.Markedet · 20101.677.580 kr.Markedet · 20111.624.855 kr.Markedet · 20121.598.770 kr.Markedet · 20131.646.130 kr.Markedet · 20141.487.585 kr.Markedet · 20151.517.555 kr.Markedet · 20161.761.940 kr.Markedet · 20171.219.520 kr.Markedet · 20181.391.015 kr.Markedet · 20191.410.070 kr.Markedet · 20201.795.980 kr.Markedet · 20211.789.320 kr.Markedet · 20221.525.325 kr.Markedet · 20231.929.550 kr.Markedet · 20241.705.330 kr.Markedet · 20251.697.745 kr.Markedet · 20262.076.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.692.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katholmvej 32
8500 Grenaa		175 m²98 m14-03-20241.095.000 kr.6.257 kr./m²
Katholmvej 13
8500 Grenaa		148 m²149 m12-08-20251.520.000 kr.10.270 kr./m²
Rådmandsvej 27
8500 Grenaa		182 m²656 m01-12-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Hestehaven 27
8500 Grenaa		186 m²1,1 km18-02-20253.450.000 kr.18.548 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²622 m30-06-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²622 m30-04-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Århusvej 100
8500 Grenaa		191 m²1,0 km24-06-20251.400.000 kr.7.330 kr./m²
Rådmandsvej 24
8500 Grenaa		172 m²772 m26-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Hestehaven 23
8500 Grenaa		178 m²1,0 km19-10-20252.535.000 kr.14.242 kr./m²
Sommerlyst 47
8500 Grenaa		170 m²743 m30-12-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden