Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kærsangervej 74

Villa · 306 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.327 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
306 m²
Grundareal
1327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.193 kr/m².7.510.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærsangervej gns: 37.662 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+46,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk306 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.198.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,65 pct. siden jun. 2023
1,2M3,7M6,2M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202310.600.000 kr.I dag · vores estimat11.198.514 kr.Markedet · 19921.519.596 kr.Markedet · 19931.627.920 kr.Markedet · 19941.624.860 kr.Markedet · 19951.697.688 kr.Markedet · 19961.715.742 kr.Markedet · 19971.783.368 kr.Markedet · 19982.012.562 kr.Markedet · 19992.272.050 kr.Markedet · 20002.912.814 kr.Markedet · 20011.898.730 kr.Markedet · 20023.180.564 kr.Markedet · 20033.300.210 kr.Markedet · 20043.384.360 kr.Markedet · 20054.293.792 kr.Markedet · 20064.872.744 kr.Markedet · 20075.259.222 kr.Markedet · 20084.859.892 kr.Markedet · 20094.531.248 kr.Markedet · 20104.020.534 kr.Markedet · 20114.079.898 kr.Markedet · 20123.407.616 kr.Markedet · 20134.578.066 kr.Markedet · 20142.707.182 kr.Markedet · 20153.978.000 kr.Markedet · 20163.993.606 kr.Markedet · 20174.366.926 kr.Markedet · 20184.590.000 kr.Markedet · 20194.607.136 kr.Markedet · 20205.498.514 kr.Markedet · 20216.197.418 kr.Markedet · 20226.562.476 kr.Markedet · 20235.791.662 kr.Markedet · 20246.767.190 kr.Markedet · 20256.690.078 kr.Markedet · 20267.413.768 kr.Markedet · 20279.410.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.198.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsangervej 64
4300 Holbæk		267 m²76 m10-05-202412.750.000 kr.47.753 kr./m²
Kærsangervej 106
4300 Holbæk		259 m²326 m20-08-202612.200.000 kr.47.104 kr./m²
Kærsangervej 55
4300 Holbæk		229 m²70 m21-03-20265.050.000 kr.22.052 kr./m²
Kærsangervej 55
4300 Holbæk		229 m²70 m29-01-20254.751.000 kr.20.747 kr./m²
Kærsangervej 68
4300 Holbæk		190 m²29 m14-04-20268.850.000 kr.46.579 kr./m²
Kærsangervej 65
4300 Holbæk		162 m²129 m15-05-20245.925.000 kr.36.574 kr./m²
Kærsangervej 33
4300 Holbæk		154 m²263 m31-08-20265.800.000 kr.37.662 kr./m²
Kærsangervej 33
4300 Holbæk		154 m²263 m23-06-20265.800.000 kr.37.662 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup
4300 Holbæk		326 m²1,0 km13-12-20236.275.000 kr.19.248 kr./m²
Kalundborgvej 26
4300 Holbæk		290 m²1,3 km30-04-20247.700.000 kr.26.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden