Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gerdsvej 10

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.512 kr/m².2.220.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGerdsvej gns: 16.341 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.910.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,55 pct. siden aug. 2023
458k999k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat1.910.456 kr.Markedet · 1992615.375 kr.Markedet · 1993458.000 kr.Markedet · 1994557.375 kr.Markedet · 1995564.000 kr.Markedet · 1996592.250 kr.Markedet · 1997814.750 kr.Markedet · 1998738.875 kr.Markedet · 1999866.750 kr.Markedet · 2000687.250 kr.Markedet · 2001795.000 kr.Markedet · 2002861.750 kr.Markedet · 2003894.500 kr.Markedet · 2004950.625 kr.Markedet · 2005914.875 kr.Markedet · 20061.085.250 kr.Markedet · 20071.334.500 kr.Markedet · 20081.477.250 kr.Markedet · 20091.305.250 kr.Markedet · 20101.344.000 kr.Markedet · 20111.601.250 kr.Markedet · 20121.304.000 kr.Markedet · 20131.239.250 kr.Markedet · 20141.400.125 kr.Markedet · 20151.425.875 kr.Markedet · 20161.354.375 kr.Markedet · 20171.519.875 kr.Markedet · 20181.617.000 kr.Markedet · 20191.404.000 kr.Markedet · 20201.745.875 kr.Markedet · 20211.837.250 kr.Markedet · 20222.087.125 kr.Markedet · 20232.060.000 kr.Markedet · 20242.047.375 kr.Markedet · 20252.122.625 kr.Markedet · 20262.012.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.910.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerdsvej 2
8800 Viborg		125 m²101 m18-09-20261.795.000 kr.14.360 kr./m²
Gerdsvej 23
8800 Viborg		123 m²101 m28-09-20252.365.000 kr.19.228 kr./m²
Gerdsvej 12
8800 Viborg		120 m²19 m09-07-20242.490.000 kr.20.750 kr./m²
Gerdsvej 11
8800 Viborg		93 m²55 m09-09-20261.451.000 kr.15.602 kr./m²
Gerdsvej 9
8800 Viborg		179 m²51 m30-03-20262.925.000 kr.16.341 kr./m²
Huginsvej 15
8800 Viborg		126 m²197 m22-05-20261.850.000 kr.14.683 kr./m²
Guldfaxevej 25
8800 Viborg		127 m²165 m25-04-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²
Mimersvej 42
8800 Viborg		125 m²382 m01-07-20251.760.000 kr.14.080 kr./m²
Guldfaxevej 32
8800 Viborg		130 m²127 m25-03-20262.095.000 kr.16.115 kr./m²
Baldersvej 26
8800 Viborg		122 m²424 m04-06-20262.625.000 kr.21.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden