Bjergbygaardvej 9

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.058 kr/m².2.825.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbygaardvej gns: 19.133 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.849.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	136 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	346 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	418 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	228 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	244 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	361 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	203 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	314 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	222 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	498 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu