Tværbommen 25, 1. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1779 m²
Bebygget areal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.239 kr/m².3.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværbommen gns: 37.052 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.617.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.311.200 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2025mar.Solgt, familiehandel2.311.200 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2015majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværbommen 23, 2. th 2820 Gentofte	83 m²	16 m	05-04-2026	4.300.000 kr.	51.807 kr./m²
Tværbommen 33, 1. tv 2820 Gentofte	83 m²	49 m	09-04-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Tværbommen 19, 3. 2820 Gentofte	81 m²	43 m	27-11-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Tværbommen 37, 3. 2820 Gentofte	87 m²	44 m	11-12-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Tværbommen 13, 3. 2820 Gentofte	80 m²	45 m	24-11-2025	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Tværbommen 47, 3. 2820 Gentofte	90 m²	90 m	18-12-2023	2.935.000 kr.	32.611 kr./m²
Tværbommen 9, 3. 2820 Gentofte	91 m²	53 m	22-10-2024	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Tværbommen 7, 1. tv 2820 Gentofte	69 m²	60 m	11-08-2025	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²
Tværbommen 49, 2. th 2820 Gentofte	69 m²	88 m	07-04-2026	3.525.000 kr.	51.087 kr./m²
Tværbommen 37, 2. tv 2820 Gentofte	68 m²	44 m	08-09-2025	2.960.000 kr.	43.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu