Lebygyde 6, 5985 Søby Ærø — Villa · 183 m² · bygget 1807 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 11.123 m², 8 værelser, opført i 1807, renoveret i 2008. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 11123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.898 kr/m².1.685.000 kr.
2Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.015.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2008Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lebymarksvej 2 5985 Søby Ærø	160 m²	819 m	10-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Øverste Skovbymark 6 5985 Søby Ærø	184 m²	2,0 km	05-09-2024	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Stærmose 8 5985 Søby Ærø	223 m²	978 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	2,8 km	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Godthåb 5 5985 Søby Ærø	245 m²	377 m	17-04-2025	900.000 kr.	3.673 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	3,2 km	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	3,1 km	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	2,7 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	3,5 km	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	3,6 km	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu