Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Mejlvangsvej 290, Lørslev

Villa · 204 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 46.967 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
46967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.300 kr/m².2.041.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.442.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden okt. 2023
657k1,2M1,8M2,4M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat2.442.489 kr.Markedet · 1992794.784 kr.Markedet · 1993821.916 kr.Markedet · 1994805.596 kr.Markedet · 1995819.060 kr.Markedet · 1996951.864 kr.Markedet · 1997974.100 kr.Markedet · 19981.090.380 kr.Markedet · 19991.065.696 kr.Markedet · 20001.171.572 kr.Markedet · 20011.268.472 kr.Markedet · 20021.150.968 kr.Markedet · 20031.215.024 kr.Markedet · 20041.238.484 kr.Markedet · 20051.373.124 kr.Markedet · 20061.532.856 kr.Markedet · 20071.658.316 kr.Markedet · 20081.517.352 kr.Markedet · 20091.830.084 kr.Markedet · 20101.864.968 kr.Markedet · 20111.460.436 kr.Markedet · 20121.923.720 kr.Markedet · 20131.728.492 kr.Markedet · 20141.605.072 kr.Markedet · 20151.654.032 kr.Markedet · 20161.721.964 kr.Markedet · 20171.990.020 kr.Markedet · 20181.971.048 kr.Markedet · 20191.989.000 kr.Markedet · 20202.266.644 kr.Markedet · 20212.051.220 kr.Markedet · 20222.372.724 kr.Markedet · 20232.452.692 kr.Markedet · 20242.502.876 kr.Markedet · 20252.291.736 kr.Markedet · 20262.369.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.442.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 18, Lørslev
9800 Hjørring		135 m²953 m15-07-20251.395.000 kr.10.333 kr./m²
Hegnet 15, Lørslev
9800 Hjørring		130 m²779 m11-04-20261.080.000 kr.8.308 kr./m²
Ilbjergevej 10
9800 Hjørring		175 m²2,7 km15-04-20251.630.000 kr.9.314 kr./m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro
9800 Hjørring		194 m²3,5 km16-12-20241.565.000 kr.8.067 kr./m²
Hegnet 26, Lørslev
9800 Hjørring		123 m²890 m10-05-2025935.000 kr.7.602 kr./m²
Bjørnsbækvej 1
9800 Hjørring		199 m²4,3 km26-03-20242.495.000 kr.12.538 kr./m²
Astrupvej 561
9800 Hjørring		201 m²6,0 km09-08-20246.760.000 kr.33.632 kr./m²
Godthåbsvej 27, Astrup
9800 Hjørring		210 m²5,9 km08-07-20241.650.000 kr.7.857 kr./m²
Smørengvej 44, Rønnovsholm
9800 Hjørring		183 m²5,4 km07-04-20241.700.000 kr.9.290 kr./m²
Astrupvej 754, Astrup
9800 Hjørring		198 m²6,0 km06-05-20241.200.000 kr.6.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden