Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Æbeløgade 32, 3. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
5995 m²
Bebygget areal
1199 m²
Erhvervsareal
1106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.584 kr/m².4.202.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆbeløgade gns: 54.386 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk93 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.232.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,44 pct. siden jul. 2017
440k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20172.900.000 kr.31. aug. 20233.780.000 kr.I dag · vores estimat5.232.888 kr.Markedet · 1992582.273 kr.Markedet · 1993653.232 kr.Markedet · 1994529.821 kr.Markedet · 1995568.137 kr.Markedet · 1996676.389 kr.Markedet · 1997799.428 kr.Markedet · 1998941.532 kr.Markedet · 19991.507.158 kr.Markedet · 20001.227.135 kr.Markedet · 20011.333.434 kr.Markedet · 20021.525.851 kr.Markedet · 20031.675.953 kr.Markedet · 20041.698.273 kr.Markedet · 20052.321.652 kr.Markedet · 20062.962.515 kr.Markedet · 20072.860.587 kr.Markedet · 20082.579.727 kr.Markedet · 20092.157.042 kr.Markedet · 20102.325.000 kr.Markedet · 20112.511.837 kr.Markedet · 20122.426.556 kr.Markedet · 20132.491.098 kr.Markedet · 20142.871.189 kr.Markedet · 20153.188.133 kr.Markedet · 20163.731.067 kr.Markedet · 20173.882.006 kr.Markedet · 20184.245.636 kr.Markedet · 20194.086.978 kr.Markedet · 20204.371.000 kr.Markedet · 20215.285.283 kr.Markedet · 20225.473.515 kr.Markedet · 20234.948.995 kr.Markedet · 20245.137.320 kr.Markedet · 20256.299.913 kr.Markedet · 20267.356.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.780.000 kr.
I dag · vores estimat
5.232.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbeløgade 32, 1. tv
2100 København Ø		93 m²0 m22-05-20265.615.000 kr.60.376 kr./m²
Æbeløgade 29, st. tv
2100 København Ø		101 m²67 m27-03-20244.600.000 kr.45.545 kr./m²
Æbeløgade 29, 2. th
2100 København Ø		84 m²67 m11-11-20244.015.000 kr.47.798 kr./m²
Æbeløgade 25, st. th
2100 København Ø		83 m²57 m23-09-20254.800.000 kr.57.831 kr./m²
Æbeløgade 25, 1. th
2100 København Ø		83 m²57 m21-02-20243.850.000 kr.46.386 kr./m²
Æbeløgade 27, st.
2100 København Ø		71 m²61 m17-09-20254.025.000 kr.56.690 kr./m²
Æbeløgade 23, 5. tv
2100 København Ø		71 m²77 m09-09-20243.295.000 kr.46.408 kr./m²
Æbeløgade 27, 2. tv
2100 København Ø		69 m²61 m03-04-20253.900.000 kr.56.522 kr./m²
Æbeløgade 32, 2. th
2100 København Ø		67 m²0 m16-10-20264.525.000 kr.67.537 kr./m²
Æbeløgade 32, 4. th
2100 København Ø		67 m²0 m08-01-20253.400.000 kr.50.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden