Juulsvej 29

Villa · 143 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.133 kr/m².2.672.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuulsvej gns: 18.095 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+27,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.762.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,55 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsvej 19 4720 Præstø	149 m²	57 m	23-10-2025	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Juulsvej 21 4720 Præstø	166 m²	86 m	24-04-2024	1.715.000 kr.	10.331 kr./m²
Juulsvej 45 4720 Præstø	166 m²	99 m	10-06-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	88 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	120 m	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Kirsebærvej 12 4720 Præstø	146 m²	271 m	07-02-2024	2.115.000 kr.	14.486 kr./m²
Spurvevej 9 4720 Præstø	136 m²	355 m	22-10-2024	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	851 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Næbvej 47 4720 Præstø	154 m²	400 m	28-05-2024	2.970.000 kr.	19.286 kr./m²
Næbvej 22 4720 Præstø	157 m²	358 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu