Enebærvænget 18, Appenæs

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.216 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1216 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 145 m².2.384.235 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.084.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	194 m	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Enebærvænget 12, Appenæs 4700 Næstved	121 m²	81 m	09-05-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs 4700 Næstved	239 m²	230 m	26-10-2024	2.525.000 kr.	10.565 kr./m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	212 m	31-05-2026	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Kastanievænget 3, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	319 m	28-02-2024	3.075.000 kr.	21.062 kr./m²
Engdraget 22, Appenæs 4700 Næstved	143 m²	268 m	24-10-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Engdraget 18, Appenæs 4700 Næstved	141 m²	294 m	05-06-2025	3.640.000 kr.	25.816 kr./m²
Hedetoften 28, Appenæs 4700 Næstved	151 m²	299 m	27-11-2025	3.156.000 kr.	20.901 kr./m²
Hedetoften 32, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	274 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs 4700 Næstved	142 m²	534 m	20-05-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu