Abildgårdsvej 8, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 104 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 10.943 kr/m² × 104 m².1.138.072 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.000.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,29 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	187 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	55 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	94 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Vinkelvej 13, Knabstrup 4440 Mørkøv	105 m²	350 m	30-10-2023	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	357 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	288 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	767 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	386 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	433 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	368 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu