Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Fjordbakken 4, Handbjerg

Landejendom · 130 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 66.472 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
66472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.601 kr/m².7.783.045 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)66472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.093.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,71 pct. siden maj 2025
69k22,9M45,7M68,5M91,3M1992199820022006201020142018202220261. maj 202591.300.000 kr.I dag · vores estimat2.093.176 kr.Markedet · 1992433.290 kr.Markedet · 1993982.540 kr.Markedet · 1994521.950 kr.Markedet · 19961.801.930 kr.Markedet · 19981.369.680 kr.Markedet · 19995.074.550 kr.Markedet · 20001.395.290 kr.Markedet · 20012.757.300 kr.Markedet · 20022.340.910 kr.Markedet · 20031.634.750 kr.Markedet · 2004477.100 kr.Markedet · 20052.075.060 kr.Markedet · 20062.111.070 kr.Markedet · 20071.649.310 kr.Markedet · 20085.686.330 kr.Markedet · 2009837.330 kr.Markedet · 2010564.460 kr.Markedet · 20113.282.500 kr.Markedet · 2012708.110 kr.Markedet · 2013189.150 kr.Markedet · 201469.420 kr.Markedet · 20151.751.490 kr.Markedet · 20161.390.220 kr.Markedet · 2017768.170 kr.Markedet · 20181.409.850 kr.Markedet · 20191.196.260 kr.Markedet · 20203.144.180 kr.Markedet · 20213.926.260 kr.Markedet · 20221.399.320 kr.Markedet · 20233.109.990 kr.Markedet · 20241.578.590 kr.Markedet · 20256.749.080 kr.Markedet · 202610.360.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg
91.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.093.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, andet91.300.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 40, Ryde
7830 Vinderup		124 m²2,8 km13-08-20241.445.000 kr.11.653 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt
7830 Vinderup		132 m²6,7 km06-01-202525.900.000 kr.196.212 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg
7830 Vinderup		188 m²3,9 km03-09-20257.300.000 kr.38.830 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²3,6 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²6,2 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst
7830 Vinderup		185 m²5,6 km06-07-20253.050.000 kr.16.486 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde
7830 Vinderup		195 m²5,1 km21-05-20242.145.000 kr.11.000 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²5,9 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²
Landtingvej 24, Råst
7830 Vinderup		185 m²6,3 km11-02-20251.590.000 kr.8.595 kr./m²
Ejsingholmvej 2, Tønning
7830 Vinderup		182 m²6,8 km24-04-20241.150.000 kr.6.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden