Vinkelvej 3

Villa · 163 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1988. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.155 kr/m².6.391.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.507.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,61 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.507.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	57 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	221 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	298 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	208 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	404 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	355 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Ryttervænget 14 3520 Farum	161 m²	437 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Nygårdsvej 5 3520 Farum	170 m²	207 m	07-10-2024	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	408 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	518 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu