Bakken 9, Mogenstrup

Villa · 218 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 955 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 218 m².3.609.644 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.033.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	486 m	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	887 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	757 m	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup 4700 Næstved	248 m²	151 m	05-08-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev 4700 Næstved	226 m²	1,0 km	15-07-2025	2.715.000 kr.	12.013 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	1,1 km	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	367 m	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	816 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	872 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	529 m	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu