Thorvald Jensensvej 19, Dalby Strand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.326 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.543 kr/m² × 45 m².969.435 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.118.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,99 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 11, Dalby Strand 4281 Gørlev	50 m²	184 m	05-05-2026	955.000 kr.	19.100 kr./m²
Rugvænget 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	42 m²	604 m	25-09-2024	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Koglevej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	39 m²	149 m	17-09-2025	845.000 kr.	21.667 kr./m²
Grønnevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	52 m²	153 m	22-09-2025	1.920.000 kr.	36.923 kr./m²
Plantagevej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	52 m²	173 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Fasanvej 5, Dalby 4281 Gørlev	42 m²	1,3 km	15-01-2025	665.000 kr.	15.833 kr./m²
Fasanvej 31, Dalby 4281 Gørlev	50 m²	953 m	18-07-2024	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Koglevej 4, Dalby Strand 4281 Gørlev	56 m²	189 m	17-07-2025	1.199.500 kr.	21.420 kr./m²
Aspevej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	50 m²	1,6 km	12-08-2026	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 69, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	50 m²	1,6 km	21-06-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu