Mirabellehegnet 30

Villa · 211 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.440 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1440 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.036 kr/m².4.744.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMirabellehegnet gns: 21.547 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+18,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 576% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.075.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,11 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.075.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2018Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018695.000 kr.
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellehegnet 19 8700 Horsens	182 m²	149 m	22-07-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Mirabellehegnet 14 8700 Horsens	180 m²	151 m	06-07-2026	4.426.000 kr.	24.589 kr./m²
Mirabellehegnet 55 8700 Horsens	249 m²	234 m	08-09-2025	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Kirsebærhegnet 37 8700 Horsens	211 m²	537 m	20-06-2026	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Hvidtjørnen 16 8700 Horsens	210 m²	620 m	05-05-2024	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Stenager 5 8700 Horsens	212 m²	763 m	09-09-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Kirsebærhegnet 14 8700 Horsens	222 m²	487 m	28-04-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Snapsund 4 8700 Horsens	214 m²	837 m	07-05-2026	6.100.000 kr.	28.505 kr./m²
Druehylden 46 8700 Horsens	189 m²	272 m	10-06-2025	4.825.000 kr.	25.529 kr./m²
Hindbærhegnet 12 8700 Horsens	190 m²	383 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu