Mågen 64

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.267 kr/m².1.429.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågen gns: 8.649 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.406.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
1978Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågen 57 6270 Tønder	169 m²	115 m	07-11-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Mågen 53 6270 Tønder	151 m²	140 m	15-10-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Mågen 10 6270 Tønder	141 m²	265 m	28-10-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Mågen 16 6270 Tønder	140 m²	274 m	28-10-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Mågen 9 6270 Tønder	128 m²	261 m	20-03-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Mågen 25 6270 Tønder	123 m²	116 m	18-09-2025	1.585.000 kr.	12.886 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	588 m	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Hjejlen 88 6270 Tønder	181 m²	257 m	06-06-2024	1.770.000 kr.	9.779 kr./m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	598 m	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Viben 50 6270 Tønder	162 m²	345 m	15-04-2024	1.749.000 kr.	10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu