Nørresundsvej 11

Villa · 230 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.160 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 2160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.300 kr/m².4.666.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørresundsvej gns: 16.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.717.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,59 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.717.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresundsvej 14 8700 Horsens	170 m²	59 m	11-03-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Sundbakken 7 8700 Horsens	227 m²	199 m	22-08-2024	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Højmarksvej 27 8700 Horsens	234 m²	524 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	29.060 kr./m²
Sundgårdsvej 87 8700 Horsens	222 m²	844 m	25-04-2024	7.240.000 kr.	32.613 kr./m²
Sundgårdsvej 97 8700 Horsens	238 m²	923 m	14-03-2025	5.625.000 kr.	23.634 kr./m²
Stensballe Strandvej 37 8700 Horsens	219 m²	854 m	18-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Gyldenløvesvej 36 8700 Horsens	230 m²	1,4 km	28-12-2024	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Husoddebakken 4 8700 Horsens	231 m²	1,3 km	12-06-2024	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Enebærvej 7 8700 Horsens	215 m²	895 m	06-11-2025	2.951.000 kr.	13.726 kr./m²
Tunet 4 8700 Horsens	206 m²	594 m	20-01-2025	8.900.000 kr.	43.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu